Y’s terrace

所在地
 千葉県船橋市
設計・監理
 ｱｰｷｽﾃｰｼｮﾝ
施工
 大妻工務店
述床面積
 597.13 ㎡
構造
 S造
規模
 地下1階地上2階建
竣工
 2007年4月
photo
 篠沢　裕
Y'sterrace8

厳しい建築制限の地域である為、如何に貸床面積を確保して賃料に反映させるかが計画段階での課題であった。当敷地の地盤面が道路レベルより1200㎜高い条件を利用し、最下階を地下扱いすることで居住部分の面積とパーキングの緩和規制を利用しながら容積対象外として床面積を確保した。建築は独立した3棟の構成とし、各棟の間を各パーキングへの車路としつつ、各住戸の玄関に導かれるアプローチとした。各住戸は全て3層メゾネット構成の長屋とし、賃貸でありながら専有のパーキングとテラスを持つ戸建感覚の住宅のように設計されている。